即便921至今已逾20多年，近來地震頻頻，許多人心有餘悸，讓不少住在老舊建物的民眾感到害怕，根據《內政部不動產資訊平台》2021年第四季的統計資料顯示，全台近450萬棟的房屋，屋齡逾30年；其中，人口密度高的台北市，屋齡超過30年的佔比高達7成以上，居全台之冠，因此，讓許多民眾開始針對自家住宅的屋齡、建材、結構等進行健檢。事實上，位處地震帶的台灣，無法避免地震的發生，但我們能夠預防與降低天然災害所造成的財物損失。

辛苦大半輩子別付諸流水 住宅火災及地震基本保險不可少

以921地震為分界點，在此之前蓋好的建物，多數的房屋耐震力並沒有那麼好，如果以房貸20年作為計算基準，當時的新房如今均已成了老屋，無法跟上現行的耐震規範，時至今日，當初的房貸雖已繳清，但貸款時銀行要求投保的「住宅火災及地震基本保險」，不應該因為房貸繳清而畫下休止符。

事實上，有鑒於921地震後，政府為因應防災的需求與避免民眾因為地震造成重大的經濟損失，推動「住宅地震基本保險」，將住宅火災保險自動涵蓋住宅地震基本保險，在民國91年4月起民眾在辦理貸款時，銀行擔心火災、地震造成房屋有損失時，貸款人會無力償還，為了保障銀行及貸款人，銀行都會要求一定要買「住宅火災及地震基本保險」，主要承保「住宅建築物」發生危險事故導致全損，但是並不包含房屋龜裂損毀、裝潢或屋內動產的損失。除了基本地震險外，多數的保險公司也會針對動產推出相當的保障，例如：新安東京海上產險「住宅火災及日常生活責任綜合保險」中的「地震災害修復費用保險」，當地震造成家中的裝潢、傢俱損毀嚴重時，皆可以申請理賠，藉此來彌補地震基本保險的不足之處。

祝融起因電器排名第一 住宅火險這樣保

除了地震外，祝融之災所造成的損失更是讓人欲哭無淚，根據內政部消防署111年1月至4月全國火災次數起火原因與損失統計表顯示，電氣因素造成的火災高達931次，其次為遺留火種、敬神掃墓祭祖、爐火烹調等因素造成，也因為火災可能是人為又或者倒霉遭受到波及所造成的危害，通常在進行房貸申請時，銀行會避免貸款人在房子面臨火災或房屋災損時無力償還，而硬性地要求必須投保住宅火險，事實上，多數的民眾只是為了符合規定為貸款而保險，真正了解其內容的微乎其微。

住宅火險簡單說，就是以「居住為使用目的」所投保的險種，保障的範圍從火災事故造成的建築物、動產損失補償、裝潢修復費、清運費、證件重辦費，甚至是臨時住宿費、租屋仲介費、搬家費等都涵蓋其中，但保障內容可不只有火災，像雷擊、爆炸、機動車輛碰撞等也都被列入保障範圍，洋洋灑灑就有數十條，值得注意的是，多數的住宅火險通常會與地震險合而為一，藉此來確保一張保單兩者皆適用，此外這張保單不僅能保障住家所造成的災損外，還享有第三人責任險相關保障，建議大家提前做好風險規劃，讓家住得更安心。