長期來說，政大法律系教授葉啟洲表示，正本溯源作法是，應修改《租賃住宅市場發展及管理條例》，將實際居住人可請領地震險的臨時住宿費納入，給予法源依據，之後全面修訂租屋定型化契約，就可對房客提供完整保障。

租屋族代言人、崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，為使地震等重大災難發生時，能保障房客，應直接修改保單，針對臨時住宿費項目，增加「房屋實際居住人」為受益人，讓承租人或房客拿到全部或部分臨時住宿費。第二，應要求所有出租屋都要投保地震險，房客才會知道有臨時住宿費之給付項目。

呂秉怡表示，為增加房東投保意願，住宅地震險可以設計得很基本或陽春，費用不要高，目前火險與地震基本險每年保費只有1,350元，對租金影響有限。

葉啟洲表示，臨時住宿費給付給承租人、或實際居住人，的確較符合實況；此舉立意良善，在學理上亦站得住腳。《保險法》中有所謂保險利益，學理上可以有兩個保險利益，除了房屋所有權人或屋主因房子倒塌而獲保險利益，房屋實際居住人亦可以有如臨時住宿費等費用型之保險利益。

他強調，保險契約中可以有兩個被保險人；短期作法上，是在保險契約中，針對臨時住宿費，修改為實際居住人（可能是房東或房客，或者兩者合住）為被保險人，以此作為保險公司給付依據。

他表示，惟在執行上，因實際居住人（如房客）名字並非為明白寫在契約上的被保險人，保險公司在給付時，很擔心會引發糾紛。住宅地震險現是搭在火險上一起銷售，每年房屋實際居住人會有所變化，他建議每年續保火險時，由屋主通報是否承租、租給誰，多一道通報手續；此外，目前租屋樣態多元化，保險公司要如何分配臨時住宿費，屆時須協商出一些可行原則。