〔记者李靓慧／台北报导〕全台住宅平均屋龄持续攀高，老屋电气起火风险不容忽视，但住宅火灾及地震基本保险投保率仅约4成，且其中约9成是因房贷银行要求而投保，随著房贷清偿、抵押权涂销，不少屋主可能未再续保，住宅保障缺口浮现。兆丰保险呼吁屋主，主动检视保险是否有效，并善用住火地震险线上投保，最快5分钟完成投保申请。

根据内政部不动产资讯平台统计，115年第1季全国住宅平均屋龄已达33.63年，台北、高雄等地住宅高龄化情形更为明显。根据内政部消防署统计显示，去年全国共发生1万3799件火灾，造成房屋及财物损失逾7.7亿元，其中「电气因素」达2822件，是住宅内部起火原因之首。

兆丰保险指出，老屋电线长年埋设於墙壁内，电线老化不易从外观察觉，一旦发生短路或过热引发火灾，不仅可能造成自家住宅及财物损失，若火势延烧邻宅，也可能进一步衍生第三人赔偿责任。

为补强老屋及无房贷住宅的保障，兆丰保险建议屋主，可善用产险公司提供的「住宅火灾及地震基本保险」线上投保服务，整合住宅火灾、住宅第三人责任、住宅玻璃、住宅台风及洪水，以及住宅地震等5大保障，民众可在线上试算保费并申请投保。

其中，住宅地震基本保险采全国单一费率，年保费1,350元；住宅火灾保险则依建物构造、坪数及保险金额等条件计算。以一般22至28坪老公寓为例，住宅火灾保险加住宅地震基本保险，全年保费合计不到3000元，平均每天不到10元。

兆丰保险提醒，屋龄超过30年的住宅，屋主应确认是否曾投保、保单是否仍在有效期间，以及保障内容是否符合目前需求；即使房贷已清偿，也不能因银行不再要求投保，就忽略住宅本身仍面临的火灾、地震及天然灾害风险。